Actualizado: febrero de 2025

Como propietario de una propiedad en San Diego, es posible que haya oído hablar del nuevo Programa de Aceras Seguras de la ciudad. Esta iniciativa tiene como objetivo abordar las aceras dañadas en toda la ciudad (no en todo el condado, solo dentro de los límites de la ciudad), garantizando la seguridad de los peatones y mejorando la apariencia general de nuestros vecindarios. En Supreme Concrete Group, queremos ayudarlo a comprender este programa y sus responsabilidades como propietario de una propiedad. Vamos a desglosarlo:

¿Qué es el Programa de Aceras Seguras?

El Programa de Aceras Seguras es una iniciativa de la ciudad que funciona desde el invierno de 2023 hasta junio de 2026. Ofrece a los propietarios de propiedades una oportunidad única para reparar aceras dañadas adyacentes a su propiedad con:

1. No hay tarifas de permiso

2. Un proceso de permisos acelerado

¿Por qué se implementó este programa?

San Diego cuenta con más de 4,500 millas de aceras, que son cruciales para la movilidad de residentes y visitantes. Si bien la ciudad mantiene las aceras en ciertas situaciones, los propietarios generalmente son responsables de las reparaciones. Este programa tiene como objetivo agilizar el proceso de reparación y fomentar arreglos rápidos para garantizar la seguridad pública.

¿Quién es responsable de las reparaciones de las aceras?

De acuerdo con las Secciones 5610-5629 del Código de Calles y Carreteras de California (texto completo aquí: primera mitad y segunda mitad), los propietarios de propiedades son generalmente responsables de reparar las aceras frente a su propiedad, incluso si están dentro del derecho de paso de la ciudad. Sin embargo, hay excepciones:

La ciudad es responsable por daños causados por:

• Expansión por calor

• Trabajo de servicios públicos de la ciudad

• Hundimiento del terreno

• Árboles dentro del derecho de paso
  
  

Los propietarios son responsables de:

• Uso normal y desgaste

• Daños causados por árboles privados

• Daños relacionados con la edad

¿Cómo sabré si mi acera necesita reparación?

El Departamento de Transporte de la ciudad enviará cartas de Aviso de Responsabilidad (NOR) a los propietarios de propiedades con daños conocidos en las aceras que caen bajo su responsabilidad. Estas cartas incluirán:

1. Información sobre su responsabilidad y la oportunidad de reparación acelerada sin tarifas

2. Un infográfico de mantenimiento de aceras

3. Un permiso de derecho de paso con condiciones para el trabajo

4. Un formulario de certificación para confirmar el trabajo completado

¿Qué pasa si noto daños antes de recibir una carta?

Si nota daños en la acera, puede informarlo a través de la aplicación móvil Get It Done de la ciudad. El personal de la ciudad revisará el informe, realizará una reparación temporal (por lo general, un parche de asfalto) y determinará la responsabilidad de reparación a largo plazo.

¿Cómo procedo con las reparaciones bajo este programa?

Si recibe una carta de NOR o desea reparar proactivamente su acera:

1. Elija un contratista con licencia familiarizado con los estándares de construcción de la Ciudad de San Diego.

2. Revise, complete y firme el Permiso de Reparación de Aceras para Propietarios Privados con su contratista.

3. Envíe el permiso completado por correo electrónico a safesidewalks@sandiego.gov o mándelo a 2781 Caminito Chollas MS44, San Diego, CA 92105.

4. Espere la autorización de la ciudad antes de proceder con las reparaciones.

5. Haga que su contratista realice las reparaciones.

6. Complete y devuelva el formulario de certificación una vez que las reparaciones estén finalizadas.

Aquí hay un infográfico que muestra el proceso visualmente:

¿Por qué actuar ahora?

Aprovechar este programa ofrece varios beneficios:

1. No habrá demandas: Puede ser demandado por lesiones personales o daños a la propiedad que resulten de un problema de acera que sea su responsabilidad reparar. La reclamación promedio durante los últimos 10 años fue de $46,000.

2. Ahorro de costos: No habrá tarifas de permiso durante el período del programa, lo que le ahorrará más de $2,100.

3. Proceso más rápido: El permiso acelerado significa reparaciones más rápidas.

4. Seguridad: Arreglar rápidamente las aceras dañadas reduce los riesgos de accidentes.

5. Valor de propiedad: Las aceras bien mantenidas contribuyen al atractivo visual de su propiedad.

6. Mejora comunitaria: Está ayudando a hacer de San Diego un lugar más seguro y hermoso para todos.

Actualización de septiembre de 2024:

Casi un año después de su lanzamiento, el programa está marcando un hito significativo con casi 100 proyectos aprobados. Esto ha ahorrado miles de dólares para los propietarios de propiedades (más de $2,100 por proyecto), así como acelerando el proceso.

¿Cómo puede ayudar Supreme Concrete Group?

En Supreme Concrete Group, nos especializamos en trabajos de concreto residencial, incluidas las reparaciones de aceras. Estamos listos para asistirlo con el Programa de Aceras Seguras al:

1. Proporcionar presupuestos rápidos y precisos

2. Programar su proyecto rápidamente

3. Ofrecer tarifas competitivas

4. Manejar toda la documentación de permisos

5. Asegurar que las reparaciones cumplan con todos los estándares y regulaciones de la ciudad

6. Especializarnos en reparaciones de aceras de concreto

No deje que las reparaciones de aceras lo estresen. Permítanos manejar los detalles mientras usted disfruta de los beneficios de una acera segura y hermosa. Contáctenos al 858-345-0305 o a través de nuestra página de contacto para una evaluación gratuita y para saber más sobre cómo podemos ayudarlo a navegar el Programa de Aceras Seguras.

Recuerde, al participar en este programa, no solo está mejorando su propiedad, sino que está contribuyendo a un San Diego más seguro y accesible para todos. ¡Actúe ahora para aprovechar esta oportunidad por tiempo limitado!