1 dic 2024
La Nueva Ley de Manitas de California: Lo que significa AB 2622 para tus pequeños proyectos
A partir del 1 de enero de 2025, el Proyecto de Ley 2622 de la Asamblea de California actualizará un umbral de larga data en la regulación de la construcción, duplicando el límite para el trabajo de contratistas no licenciados de $500 a $1,000. Aquí está lo que necesita saber sobre este importante cambio.
¿Por qué el cambio?
El límite anterior de $500 se estableció en 1987. Considere esto: lo que costaba $500 en 1987 costaría significativamente más hoy debido a la inflación. Este ajuste ayuda a alinear las regulaciones con las realidades económicas actuales, mientras se mantiene la protección al consumidor.
¿Qué significa esto para los propietarios?
Esta nueva ley afecta principalmente a trabajos pequeños de mantenimiento y reparación. Por ejemplo:
• Reparaciones menores de concreto
• Trabajos de parcheo pequeños
• Trabajo básico de mantenimiento
• Mejoras estéticas simples
Notas de seguridad importantes
Aunque esta ley proporciona más flexibilidad para trabajos menores, es crucial entender sus limitaciones. Debe seguir contratando a un contratista licenciado, asegurado y con fianza para:
• Cualquier trabajo estructural
• Proyectos que requieran permisos
• Trabajos que afecten características de seguridad
• Proyectos por encima de $1,000
• Instalaciones complejas de concreto
• Cualquier trabajo que requiera ingeniería
¿Por qué son importantes los contratistas licenciados?
Los contratistas licenciados, como Supreme Concrete Group, ofrecen ventajas críticas:
• Cobertura de seguro adecuada
• Protección de compensación al trabajador
• Capacidad para obtener permisos
• Experiencia en ingeniería
• Garantías por escrito
• Conocimiento de cumplimiento de códigos
• Equipamiento profesional
• Experiencia comprobada
Piense en ello de esta manera: aunque podría confiar en un hombre de mantenimiento para arreglar una puerta que chirría, no querría que construyera los cimientos de su hogar. El mismo principio se aplica al trabajo de concreto: aunque las reparaciones menores podrían entrar en este nuevo umbral, los proyectos de concreto sustanciales requieren experiencia profesional.
Protección al consumidor
Recuerde, esta ley no cambia otras importantes protecciones al consumidor. Todos los contratistas, licenciados o no, deben:
• Proporcionar contratos por escrito
• Seguir los códigos de construcción locales
• Mantener estándares de seguridad
• Completar el trabajo según lo acordado
Tomando decisiones inteligentes
Al decidir si contratar a un contratista licenciado o a un hombre de mantenimiento:
Evaluar la complejidad del proyecto
Considerar los requisitos de seguridad
Verificar los códigos de construcción locales
Evaluar los riesgos de responsabilidad
Revisar las necesidades de seguro
La conclusión
Si bien la AB 2622 proporciona más flexibilidad para reparaciones menores y mantenimiento, no cambia la necesidad fundamental de contratistas licenciados en proyectos significativos. Especialmente para el trabajo de concreto, la complejidad, los requisitos de seguridad y las implicaciones a largo plazo suelen justificar la experiencia profesional.
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